위례신도시 내 가장 입지가 좋은 것으로 평가 받고 있는 한화건설의 '위례 오벨리스크' 오피스텔o상가가 투자자들의 주목을 받고 있다.

최근 위례신도시는 각종 개발호재로 향후 발전 가능성이 커 상가 가격이 크게 오르고 있다. 위례신도시 아파트 분양열기가 수익형 부동산인 상가로 확대되고 있는 것. 위례신도시 '위례 아이파크 애비뉴', '송파 와이즈 더샵', '호반베르디움' 등 상가들은 모두 완판 될 정도로 큰 인기를 끌기도 했다.

위례신도시는 강남과 가장 인접한 강남권 최대 신도시로서 4만 2천여 세대, 10만명을 수용할 수 있을 정도로 규모가 광범위하다. 이는 2만9천여 세대를 수용하는 판교신도시의 약 1.5배에 더 큰 규모에 해당한다.

이러한 지역에 프리미엄 오피스텔, 상가가 분양을 앞두고 있어 초저금리의 대안으로 투자자들에게 각광받는다. 위례신도시 경기도 성남시 수정구 창곡동 23-4(위례신도시 24BL)에 프리미엄 o상가 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’다.

실제 센트럴스퀘아 오피스텔o상가가 들어설 지점은 서울시 남동부지역 중에서도 서울시 송파구, 경기도 성남시와 하남시의 3개 행정구역이 만나는 곳으로 360도 광역수요를 흡수할 수 있는 점이적인 공간이다.

교통적으로도 위례선과 위례신사선의 더블역세권에 해당되며, 위례신도시의 시범단지 격인 휴먼링과 휴먼링 내 특화 상권인 트랜짓몰의 중심부에 해당하는 입지다. 때문에 수요흡입력이 높을 것으로 판단돼 위례신도시 4만여세대(약10만인)와 고정수요 및 신교통체계를 이용한 광역적 수요를 흡수할 수 있다.

현재 배후고정수요만 4천여 명을 예상하고 있으나 입지적 이점으로 실제 배후수요는 더욱 확대될 것으로 예상하고 있다. 위례오벨리스크를 중심으로 휴먼링 내 13,807호가 입주 예정이고, 1호를 2.5인 기준으로 산정 시 34,518인 정주인구가 발행하는 꼴로 트랜짓몰 조성에 따른 강남권 명소상권화로 자리매김할 것이라는 기대가 크다.

트랜짓몰 내 스트리트형 테마상가(F&B/패션/카페)와 위례선o위례신사선 더블역세권으로 모든 수요가 중심상업지구로 밀집돼 있으므로 모두의 광장, 광장16을 아우르는 넓은 만남의 장소가 중심상권 내 위치하여 집객효과도 극대화될 것으로 예상된다.

센트럴스퀘어 오피스텔o상가는 대지면적 13,517㎡규모에 초대형 멀티플렉스 상가로 들어선다. 지하5층~지상16층의 58.98m의 최고높이를 자랑하며, 센트럴스퀘어의 전용면적 구성비를 보면, 오피스텔 40.62%, 근린생활시설 44.15%, 문화 및 집회시설 13.50%이다.

지하1층에는 약 1천석 규모의 ‘롯데시네마 몰’ 입점이 확정된 상태로 위례신도시에서 가장 핫한 문화의 중심지 역할을 할 것으로 기대된다.

1층에는 유럽피안스타일 몰로 구성된다. 내부 중앙 스트리트변 데크 설치로 트램을 타고 색다른 라이프 스타일 지향한 독특한 구조다 돋보인다.

또한 가로변에 위치한 외부상가와 비교 시 노출 빈도가 저하되는 중앙스트리트변 상가에 데크를 설치하여 경쟁력을 제고했다. 미려한 외관확보와 상품적, 공간적인 부분을 모두 고려하여 상가 활용도를 극대화했다.

2층은 테라스몰로 형성된다. 단지 우측(광장 16방향)과 좌측(대로변 방향) 상가에 평균폭 약 1.4m의 테라스를 제공하여 업종유치를 용이하게 했다.

현장 부동산관계자들은 위례오벨리스크 센트럴스퀘어 상가는 위례신도시의 주거를 비롯한 업무, 상업, 교통 등 모든 것이 집중된 중심상권에 위치하고 있는데다 롯데시네마 입점 확정으로 집객효과와 상가 활성화 속도가 기대 이상으로 높을 것으로 전망한다.

한편 모델하우스는 방문예약제로 운영 중이니 반드시 전화예약 후 방문해야만 원활한 상담을 받을 수 있다. 한화 오벨리스크 모델하우스 위치는 서울시 송파구 ‘장지동 모델하우스촌’이다