서울 강남 개발사의 한 축을 이루는 강남역은 대한민국 대표 상권으로 성장했다. 다양한 업종과 아이템, 풍부한 유동인구를 자랑하며 상가시장의 선도적 지표가 되고 있다. 최근 강남역 북부상권(강남역~신논현역)과 별개로 남부상권(강남역~우성아파트앞 사거리)이 독자 상권으로 발돋움 하고 있다.

강남역 상권의 지리적 범위는 강남역과 신논현역 사거리 사이의 강남대로변과 이면을 아우르는 게 일반적이었다. 그러나 상권이 확장되면서 공간적 범위가 점차 넓어지고 있다. 최근에는 강남역을 기준으로 북부와 남부 상권으로 나눈다. 북쪽으로 지하철 9호선이 개통되면서 신논현역 사거리까지 상권이 확장되고, 남쪽으로 우성아파트 사거리까지 넓어졌다.

강남역 남부상권의 범위는 강남역에서 우성아파트사거리까지 이르는 강남대로와 이면지역이 해당한다. 권역별로 서초구 서초동 방면과 강남구 역삼동 방면으로 나눌 수 있다. 강남대로와 이면지역의 특성이 각기 다르게 형성돼 있다.

남부상권은 2009년 서초동 삼성타운 입주로 활성화 됐다. 상주인구 3만 명에 달하는 삼성타운 건립으로 유입이구가 폭발적으로 증가했다. 더불어 삼성그룹 계열사 입주에 따른 기대가 반영돼 부동산 가격과 임대료가 일제히 상승하며 상권이 커졌다.

이어 2011년 신분당선의 개통으로 상권의 성장세가 지속되고 있다. 신분당선이 개통되며 경기 남부권 접근성이 개선됨에 따라 상권이 확장되고, 밀집도가 높아졌다. 현재도 수도권 소비자들이 유입되며 계속해서 밀집도가 높아지고 있다.

상권분석 전문가 이동열 어반에셋 이사는 "강남역 남부상권은 형성 기간이 짧지만 상권이 발달 할 수 있는 결정적 호재들이 풍부한 지역"이라며 "급격한 유동인구 증가로 독자 상권으로 성장했다"고 밝혔다. 이어 "북부상권에 비해 규모가 작고, 다양성은 떨어지지만 구매력이 높은 것이 특징"이라며 "그러나 아직까지는 북부상권에 비해 규모와 유동인구 측면에서 미약하다"고 평가했다.